通过税务检查人员具体造访发现，该别墅是法人代表王某租借给公司的职工，一切的明面上的原始依据，包含租借合同、发票等均看不出有什么疏忽，终究通过检查人员多方取证，才揭开了本相。

  经查，该公司在2017—2022年期间虚列别墅租金、虚列别墅装修费、虚增薪酬合计455万元。

  一般纳税人租借房子，税率是9%仍是5%？公司和个人租借房子别离要交哪些税？

  “企业租借房子获得的收入按“现代服务—租借服务”，按5%征收率核算交纳增值税，可不能够开5%税率的增值税发票？”

  “一般纳税人供给不动产运营租借事务，税率9%，租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够再一次进行挑选适用简易计税办法，依照5%的征收率核算应纳税额。

  单位租借不动产(不含个体工商户租借住宅)，依照5%的征收率核算应纳税额。”

  1.一般纳税人租借房子只要在挑选一般计税办法的情况下增值税才适用9%的税率。

  2.一般纳税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够再一次进行挑选适用简易计税办法，依照5%的征收率核算应纳税额。

  3.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可挑选简易办法纳税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能挑选简易办法纳税。

  4.住宅租借企业中的增值税一般纳税人向个人租借住宅获得的悉数租借收入，能够再一次进行挑选适用简易计税办法，依照5%的征收率减按1.5%核算交纳增值税。